1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
江戸川区
67.5万円/㎡
前年比+4.1%
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アルファグランデ南小岩
東京都江戸川区南小岩五丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩13分
1999年築 / 10階建 / 70戸 / SRC造
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4階 / 72.45㎡の場合
相場
4,746万円
65.5万円/㎡
3,258
4,250
5,241
6,233
AI査定結果
推定相場価格
4,746万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,250万円〜5,241万円
58.7万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月17日
アルファグランデ南小岩
5,280万円（72.9万円/㎡）/ 4階 / 72.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は69.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 5,280万円 | 72.9万円 | 4階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 5,480万円 | 75.6万円 | 4階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 5,580万円 | 77.0万円 | 4階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 5,780万円 | 79.8万円 | 4階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 4,999万円 | 66.1万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/02 | 5,099万円 | 67.4万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,850万円 | 50.9万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は66.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | アルファグランデ南小岩 江戸川区南小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 5,280万円 | 72.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2023/10/13 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,899万円 | 56.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 手数料法定上限額半額 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,190万円 | 70.6万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/29 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 5,180万円 | 71.9万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、江戸川区では4.1%上昇しています。
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